Algemeen
Vreselijk groot drama voor Ronald Koeman!
Het is een bittere pil voor Ronald Koeman. De bondscoach van het Nederlands elftal heeft al ruim een jaar zijn luxe penthouse in Noordwijk te koop staan, maar een koper heeft zich nog steeds niet gemeld. Ondanks meerdere forse prijsverlagingen lijkt de verkoop muurvast te zitten, waardoor hij nu dreigt met een flink financieel verlies te blijven zitten.
Met een spectaculaire locatie aan zee en gelegen in het prestigieuze Domaine Huis ter Duin, is het penthouse op papier een droomwoning. Toch lijkt de exclusieve uitstraling en toplocatie niet voldoende om de woning aan de man te brengen. Potentiële kopers blijven uit, en hoe langer het penthouse te koop staat, hoe groter het risico dat Koeman zijn luxe vastgoed ver onder de oorspronkelijke vraagprijs moet verkopen.
Een droompenthouse zonder kopers
Het penthouse dat Ronald Koeman in de verkoop heeft staan, bevindt zich op de tiende verdieping van het luxueuze wooncomplex Domaine Huis ter Duin. Dit complex staat bekend als een van de meest exclusieve plekken om te wonen in Nederland. De locatie biedt een fenomenaal uitzicht op de Noordzee, en de bewoners kunnen genieten van alle luxe die het chique complex te bieden heeft, zoals conciërgeservice, beveiliging en directe toegang tot het strand.
Toen Koeman zijn penthouse vorig jaar op de markt bracht, had hij er een stevige vraagprijs van 2,7 miljoen euro op geplakt. Gezien de locatie en de luxe faciliteiten leek dat geen onrealistisch bedrag, maar ondanks de exclusieve uitstraling bleef serieuze interesse uit.
Flinke prijsverlagingen zonder succes
Omdat er in eerste instantie geen biedingen kwamen, besloot Koeman de prijs al vrij snel aan te passen. De eerste verlaging bracht het bedrag terug naar 2.595.000 euro, waarmee hij hoopte alsnog een koper te vinden. Toch had ook deze correctie niet het gewenste effect.
Naarmate de maanden verstreken zonder enig serieus bod, nam de bondscoach een rigoureus besluit. Hij haalde het penthouse tijdelijk van de markt om mogelijk later een nieuwe verkoopstrategie te bepalen. Nu, enkele maanden later, heeft hij het penthouse opnieuw te koop gezet, dit keer voor een nog lager bedrag: 2.395.000 euro.
Dat betekent dat Koeman inmiddels de vraagprijs met 305.000 euro heeft verlaagd. Ondanks deze aanzienlijke korting lijkt er nog steeds geen haast bij potentiële kopers om toe te happen. Dit roept de vraag op: is zelfs de huidige prijs nog te hoog, of is het simpelweg een kwestie van een stagnerende vastgoedmarkt?
Een fors verlies dreigt voor Koeman
Ronald Koeman had bij de verkoop waarschijnlijk gehoopt op een mooie winst, maar de werkelijkheid pakt minder rooskleurig uit. Volgens vastgoedplatform BekendeBuren kocht de bondscoach het penthouse in 2020 voor 1.298.000 euro. Na de aankoop sloot hij een hypotheek af van maar liefst 2,5 miljoen euro.
Zelfs als hij erin slaagt zijn woning voor de huidige vraagprijs van 2.395.000 euro te verkopen, betekent dat niet automatisch winst. De hoge hypotheeklasten en bijkomende kosten zoals onderhoud, renovaties en makelaarskosten zorgen ervoor dat hij een fors verlies dreigt te lijden.
Experts stellen dat Koeman mogelijk nog verder met de prijs moet zakken om het penthouse eindelijk te kunnen verkopen. Dit zou betekenen dat hij nóg dieper in de buidel moet tasten om de resterende hypotheekschuld af te lossen.
Waarom verkoopt Koeman zijn penthouse?
De exacte reden waarom Ronald Koeman zijn luxe penthouse van de hand wil doen, is niet officieel bekendgemaakt. Wel zijn er verschillende theorieën over waarom de bondscoach juist nu zijn vastgoedportfolio lijkt te herzien.
Een mogelijkheid is dat hij simpelweg wil investeren in andere onroerend goed of een nieuw project. Koeman heeft in het verleden meerdere huizen in binnen- en buitenland gehad en is niet onbekend met het afwisselen van vastgoedbezit op basis van zijn professionele en persoonlijke situatie.
Daarnaast kan de huidige vastgoedmarkt een rol spelen. Met de stijgende hypotheekrentes en een afkoelende economie is het mogelijk dat Koeman dit moment ziet als een laatste kans om zijn woning tegen een redelijke prijs te verkopen, voordat de markt mogelijk verder inzakt.
Is de vraagprijs nog steeds te hoog?
Ondanks de forse prijsverlagingen lijkt de interesse van kopers uit te blijven. Dit roept de vraag op of het penthouse nog steeds boven de marktwaarde wordt aangeboden.
De woning heeft absoluut unieke kenmerken:
- Toplocatie – Het penthouse is gevestigd in een van de meest exclusieve wooncomplexen van Nederland, direct aan zee.
- Adembenemend uitzicht – Bewoners kunnen genieten van een panoramisch zicht op de Noordzee en de omliggende natuur.
- Hoogwaardige afwerking – De woning beschikt over moderne voorzieningen en luxe inrichting.
Toch zijn er ook factoren die de verkoop bemoeilijken:
- Economische onzekerheid – De huizenmarkt is niet zo stabiel als een paar jaar geleden, en in het hogere segment zijn kopers momenteel extra voorzichtig.
- Vraagprijs vs. marktwaarde – Zelfs met de prijsverlaging is het mogelijk dat de vraagprijs nog steeds niet in lijn ligt met wat kopers bereid zijn te betalen.
- Beperkte doelgroep – Luxe penthouses zijn niet voor iedereen weggelegd, waardoor de groep potentiële kopers veel kleiner is dan bij een reguliere woning.
Wat betekent dit voor Koeman?
Voorlopig lijkt Ronald Koeman geduldig te blijven, maar de situatie wordt steeds nijpender. Nu hij de vraagprijs al met meer dan drie ton heeft laten zakken, lijkt het slechts een kwestie van tijd voordat een koper zich meldt – al dan niet tegen een nóg lagere prijs.
Mocht hij besluiten nog verder te zakken in de prijs, dan is de kans groot dat hij met een flink financieel verlies blijft zitten. Een andere optie zou kunnen zijn om de verkoop opnieuw uit te stellen in de hoop dat de markt zich herstelt, maar dat brengt natuurlijk ook risico’s met zich mee.
Conclusie: weet Koeman zijn penthouse ooit te verkopen?
Het blijft onzeker of en wanneer Ronald Koeman eindelijk een koper zal vinden voor zijn luxe penthouse in Noordwijk. Ondanks de enorme prijsverlagingen blijft het stil aan het front en dreigt de bondscoach een flinke financiële klap te krijgen.
Zal hij binnenkort eindelijk een koper vinden, of moet hij de prijs nog verder laten zakken om van zijn woning af te komen? Een ding is zeker: de tijd dringt en de vastgoedmarkt wordt er niet eenvoudiger op.
Wat denk jij? Is de vraagprijs nog steeds te hoog, of heeft Koeman gewoon pech met de timing?
Veel mensen vinden het leuk om voor hun tuinen te zorgen als hobby. Het verzorgen van planten en het onderhouden van gras kan therapeutisch zijn voor veel mensen. Op dezelfde manier genoot deze jonge vader er ook erg van!
Wat hij dacht dat gewoon een snee was, zou al snel veranderen in de ergste nachtmerrie van het gezin. We willen je waarschuwen: dit verhaal bevat enkele grafische afbeeldingen.
Steve Palmer zou meestal door buren gezien worden terwijl hij in zijn tuin voor zijn planten zorgde. Het was niet ongewoon om de jonge vader gebogen over zijn gereedschap te zien terwijl hij voor de flora in zijn tuin zorgde.
Iedereen die een huis of een appartement bezit waar planten verzorgd moeten worden, weet hoe belangrijk het is om de juiste uitrusting te hebben. Een paar handschoenen is een must om gemakkelijker in de grond te kunnen graven en, nog belangrijker, voor de hygiëne.
Het gezin was eraan gewend om Steve in de tuin te zien graven en werken. De tuin was beschadigd na een ernstige overstroming, en er moest veel gerepareerd worden. Zijn vrouw Laura en hun zoons Charlie, 7, en Jacob, 3, keken toe bij het gebruikelijke tafereel van Steve die in de tuin werkte.
Nadat het werk was gedaan, had Steve een kras op zijn hand maar negeerde het, zeggend dat het van een plant moest zijn gekomen, zoals gemeld in de Daily Mail. De volgende ochtend werd hij wakker met koorts en kon hij zijn vingers niet bewegen. Naarmate de dag vorderde, voelde hij zich steeds slechter. Zijn arm begon te verdoven en de pijn werd uiteindelijk ondraaglijk.
“Ik kan niet geloven dat zoiets kan gebeuren door te tuinieren. Ik heb nog nooit zoiets als pijn ervaren, het was ondraaglijk,” zei Steve. Steve begon in paniek te raken, en het gezin belde een ambulance. “Tegen zondagavond was de huid aan het rotten – ik heb geluk dat ik leef, de artsen vertelden me dat het sterftecijfer 75% was,” zegt Steve.
“Ze moesten het vlees van verderop mijn arm weghalen en naar beneden trekken, alleen zodat ik het huidtransplantaat erover kon hebben,” onthulde hij. Hij werd naar het ziekenhuis gebracht en onderging in totaal vier operaties aan zijn arm. De infectie die zich had verspreid, moest worden verwijderd, en er moest een huidtransplantaat van zijn dij worden gedaan om zijn desintegrerende arm te redden.
Steve werd gediagnosticeerd met Necrotiserende fasciitis, of zoals het algemeen bekend staat, vleesetende ziekte. Toen hij in de tuin had gegraven, was hij in contact gekomen met bacteriën die zijn huid “opaten”, waardoor zijn arm wegrotte. “Mijn chirurg had slechts drie andere gevallen als het mijne gezien, en hij zei dat een op de vier sterft omdat de mortaliteit zo hoog is,” deelde Steve.
Vandaag, hoewel hij geen gevoel meer heeft in zijn arm, konden artsen het nog steeds reconstrueren. “Maar ik heb geen gevoel meer in mijn rechterhand, alle zenuwen zijn beschadigd,” zei de vader van twee. “Maar nu weet ik het, het is zo belangrijk – draag altijd tuinhandschoenen en reinig elke kras – hoe klein ook,” deelde Steve.