Algemeen
Vreselijk groot drama voor Ronald Koeman!
Het is een bittere pil voor Ronald Koeman. De bondscoach van het Nederlands elftal heeft al ruim een jaar zijn luxe penthouse in Noordwijk te koop staan, maar een koper heeft zich nog steeds niet gemeld. Ondanks meerdere forse prijsverlagingen lijkt de verkoop muurvast te zitten, waardoor hij nu dreigt met een flink financieel verlies te blijven zitten.
Met een spectaculaire locatie aan zee en gelegen in het prestigieuze Domaine Huis ter Duin, is het penthouse op papier een droomwoning. Toch lijkt de exclusieve uitstraling en toplocatie niet voldoende om de woning aan de man te brengen. Potentiële kopers blijven uit, en hoe langer het penthouse te koop staat, hoe groter het risico dat Koeman zijn luxe vastgoed ver onder de oorspronkelijke vraagprijs moet verkopen.
Een droompenthouse zonder kopers
Het penthouse dat Ronald Koeman in de verkoop heeft staan, bevindt zich op de tiende verdieping van het luxueuze wooncomplex Domaine Huis ter Duin. Dit complex staat bekend als een van de meest exclusieve plekken om te wonen in Nederland. De locatie biedt een fenomenaal uitzicht op de Noordzee, en de bewoners kunnen genieten van alle luxe die het chique complex te bieden heeft, zoals conciërgeservice, beveiliging en directe toegang tot het strand.
Toen Koeman zijn penthouse vorig jaar op de markt bracht, had hij er een stevige vraagprijs van 2,7 miljoen euro op geplakt. Gezien de locatie en de luxe faciliteiten leek dat geen onrealistisch bedrag, maar ondanks de exclusieve uitstraling bleef serieuze interesse uit.
Flinke prijsverlagingen zonder succes
Omdat er in eerste instantie geen biedingen kwamen, besloot Koeman de prijs al vrij snel aan te passen. De eerste verlaging bracht het bedrag terug naar 2.595.000 euro, waarmee hij hoopte alsnog een koper te vinden. Toch had ook deze correctie niet het gewenste effect.
Naarmate de maanden verstreken zonder enig serieus bod, nam de bondscoach een rigoureus besluit. Hij haalde het penthouse tijdelijk van de markt om mogelijk later een nieuwe verkoopstrategie te bepalen. Nu, enkele maanden later, heeft hij het penthouse opnieuw te koop gezet, dit keer voor een nog lager bedrag: 2.395.000 euro.
Dat betekent dat Koeman inmiddels de vraagprijs met 305.000 euro heeft verlaagd. Ondanks deze aanzienlijke korting lijkt er nog steeds geen haast bij potentiële kopers om toe te happen. Dit roept de vraag op: is zelfs de huidige prijs nog te hoog, of is het simpelweg een kwestie van een stagnerende vastgoedmarkt?
Een fors verlies dreigt voor Koeman
Ronald Koeman had bij de verkoop waarschijnlijk gehoopt op een mooie winst, maar de werkelijkheid pakt minder rooskleurig uit. Volgens vastgoedplatform BekendeBuren kocht de bondscoach het penthouse in 2020 voor 1.298.000 euro. Na de aankoop sloot hij een hypotheek af van maar liefst 2,5 miljoen euro.
Zelfs als hij erin slaagt zijn woning voor de huidige vraagprijs van 2.395.000 euro te verkopen, betekent dat niet automatisch winst. De hoge hypotheeklasten en bijkomende kosten zoals onderhoud, renovaties en makelaarskosten zorgen ervoor dat hij een fors verlies dreigt te lijden.
Experts stellen dat Koeman mogelijk nog verder met de prijs moet zakken om het penthouse eindelijk te kunnen verkopen. Dit zou betekenen dat hij nóg dieper in de buidel moet tasten om de resterende hypotheekschuld af te lossen.
Waarom verkoopt Koeman zijn penthouse?
De exacte reden waarom Ronald Koeman zijn luxe penthouse van de hand wil doen, is niet officieel bekendgemaakt. Wel zijn er verschillende theorieën over waarom de bondscoach juist nu zijn vastgoedportfolio lijkt te herzien.
Een mogelijkheid is dat hij simpelweg wil investeren in andere onroerend goed of een nieuw project. Koeman heeft in het verleden meerdere huizen in binnen- en buitenland gehad en is niet onbekend met het afwisselen van vastgoedbezit op basis van zijn professionele en persoonlijke situatie.
Daarnaast kan de huidige vastgoedmarkt een rol spelen. Met de stijgende hypotheekrentes en een afkoelende economie is het mogelijk dat Koeman dit moment ziet als een laatste kans om zijn woning tegen een redelijke prijs te verkopen, voordat de markt mogelijk verder inzakt.
Is de vraagprijs nog steeds te hoog?
Ondanks de forse prijsverlagingen lijkt de interesse van kopers uit te blijven. Dit roept de vraag op of het penthouse nog steeds boven de marktwaarde wordt aangeboden.
De woning heeft absoluut unieke kenmerken:
- Toplocatie – Het penthouse is gevestigd in een van de meest exclusieve wooncomplexen van Nederland, direct aan zee.
- Adembenemend uitzicht – Bewoners kunnen genieten van een panoramisch zicht op de Noordzee en de omliggende natuur.
- Hoogwaardige afwerking – De woning beschikt over moderne voorzieningen en luxe inrichting.
Toch zijn er ook factoren die de verkoop bemoeilijken:
- Economische onzekerheid – De huizenmarkt is niet zo stabiel als een paar jaar geleden, en in het hogere segment zijn kopers momenteel extra voorzichtig.
- Vraagprijs vs. marktwaarde – Zelfs met de prijsverlaging is het mogelijk dat de vraagprijs nog steeds niet in lijn ligt met wat kopers bereid zijn te betalen.
- Beperkte doelgroep – Luxe penthouses zijn niet voor iedereen weggelegd, waardoor de groep potentiële kopers veel kleiner is dan bij een reguliere woning.
Wat betekent dit voor Koeman?
Voorlopig lijkt Ronald Koeman geduldig te blijven, maar de situatie wordt steeds nijpender. Nu hij de vraagprijs al met meer dan drie ton heeft laten zakken, lijkt het slechts een kwestie van tijd voordat een koper zich meldt – al dan niet tegen een nóg lagere prijs.
Mocht hij besluiten nog verder te zakken in de prijs, dan is de kans groot dat hij met een flink financieel verlies blijft zitten. Een andere optie zou kunnen zijn om de verkoop opnieuw uit te stellen in de hoop dat de markt zich herstelt, maar dat brengt natuurlijk ook risico’s met zich mee.
Conclusie: weet Koeman zijn penthouse ooit te verkopen?
Het blijft onzeker of en wanneer Ronald Koeman eindelijk een koper zal vinden voor zijn luxe penthouse in Noordwijk. Ondanks de enorme prijsverlagingen blijft het stil aan het front en dreigt de bondscoach een flinke financiële klap te krijgen.
Zal hij binnenkort eindelijk een koper vinden, of moet hij de prijs nog verder laten zakken om van zijn woning af te komen? Een ding is zeker: de tijd dringt en de vastgoedmarkt wordt er niet eenvoudiger op.
Wat denk jij? Is de vraagprijs nog steeds te hoog, of heeft Koeman gewoon pech met de timing?
In oktober 2024 werd de muziekwereld opgeschrikt door het plotselinge overlijden van Liam Payne, voormalig lid van de populaire boyband One Direction. Payne kwam op 31-jarige leeftijd om het leven door een tragisch ongeval in Buenos Aires. Zijn overlijden bracht niet alleen een golf van verdriet teweeg onder familie, vrienden en fans, maar riep ook vragen op over de toekomst van zijn nalatenschap.
De indrukwekkende carrière van Liam Payne
Liam Payne verwierf wereldwijde bekendheid als lid van One Direction, een band die miljoenen platen verkocht en talloze hits scoorde. Na de pauze van de groep in 2016 ging Payne verder als soloartiest en boekte hij succes met diverse nummers en samenwerkingen. Naast zijn muzikale prestaties was hij actief als songwriter en ondernemer, waardoor hij een aanzienlijk vermogen opbouwde.
Bij zijn overlijden liet Payne naar schatting een vermogen van £24,3 miljoen na, omgerekend zo’n €28 miljoen. Opvallend is dat hij geen testament had opgesteld. Dit betekent dat de verdeling van zijn nalatenschap plaatsvindt volgens de Britse erfopvolgingsregels.
Wie erft volgens de wet?
Door het ontbreken van een testament wordt de erfenis verdeeld volgens de standaardregels. Liam’s zoon Bear, uit zijn relatie met zangeres Cheryl Tweedy, is automatisch de belangrijkste erfgenaam. Cheryl is bovendien aangewezen als mede-beheerder van de erfenis, om ervoor te zorgen dat de belangen van hun zoon goed worden behartigd.
Omdat Bear nog minderjarig is, zal zijn erfdeel voorlopig onder toezicht blijven. Verwacht wordt dat een aanzienlijk deel van het vermogen in een trustfonds wordt geplaatst, zodat Bear hier op volwassen leeftijd over kan beschikken. Cheryl zal in de tussentijd toezien op het beheer en gebruik van deze middelen.
Geen formele rol voor huidige partner
Opvallend is dat Payne’s huidige vriendin, Kate Cassidy, niet voorkomt in de verdeling van de erfenis. Hoewel de twee een serieuze relatie hadden, waren zij niet getrouwd of geregistreerd als partners, waardoor zij juridisch geen aanspraak maakt op zijn nalatenschap. Dit heeft geleid tot brede discussies in de media over de positie van niet-gehuwde partners in het erfrecht.
Wereldwijde reacties van fans en collega’s
Het nieuws over Payne’s overlijden leidde wereldwijd tot emotionele reacties. Fans deelden massaal berichten en herinneringen op sociale media, waarin zij hun steun betuigden aan de familie en hun favoriete herinneringen ophaalden aan zijn muziek en optredens. Ook collega’s uit de muziekindustrie spraken hun verdriet uit en prezen Payne als een getalenteerde en toegewijde artiest.
De overige leden van One Direction hebben hun steun betuigd aan de nabestaanden en herinnerden Payne als een loyale vriend en collega. Zijn bijdrage aan de muziekwereld wordt geprezen en zijn nalatenschap zal ongetwijfeld blijven voortleven in de harten van fans.
Een blijvende indruk
Hoewel de aandacht nu vaak uitgaat naar de verdeling van zijn vermogen, blijft Liam Payne vooral herinnerd als een artiest die een blijvende indruk heeft achtergelaten. Zijn muziek, uitstraling en inzet hebben miljoenen mensen geraakt en zullen ook in de toekomst blijven inspireren.
Het overlijden van Liam Payne benadrukt tegelijkertijd het belang van tijdige financiële planning, ook voor jonge en succesvolle artiesten. Voor de nabestaanden breekt nu een periode van rouw aan, waarin afscheid wordt genomen en tegelijkertijd belangrijke keuzes moeten worden gemaakt.
Liam Payne laat een indrukwekkend muzikaal erfgoed achter dat generaties fans zal blijven beroeren.